Sauna i haven: Kræver den byggetilladelse?

En udendørs havesauna fylder sjældent mere end et lille skur – vores egne modeller dækker fra knap 5 til 12 m². Derfor går mange ud fra, at den følger de samme regler som skuret. Det gør den ofte – men ikke altid, og forskellen ligger i detaljerne: hvor tæt den står på skel, hvad du ellers har bygget på grunden, og om den fyres med brænde. Her gennemgår vi reglerne punkt for punkt med henvisning til selve teksten i BR18 og Miljøstyrelsens vejledning, så du ved, hvad du skal spørge kommunen om.

Hvad siger bygningsreglementet om småbygninger?

Reglen står i BR18 § 5, stk. 1, nr. 1. Den siger, at opførelse af garager og carporte, der ikke er integrerede i den primære bebyggelse, samt »udhuse, hønsehuse, drivhuse, overdækkede terrasser og lignende« kan ske uden ansøgning om byggetilladelse, når tre betingelser er opfyldt:

• Bygningerne har tilsammen et areal på højst 50 m².
• De placeres på terræn.
• De udføres efter de præ-accepterede brandløsninger i bygningsreglementets vejledning til kapitel 5.

To ting er vigtige at forstå. For det første betyder »uden byggetilladelse« ikke »uden regler«: byggeriet skal stadig overholde bygningsreglementet, herunder afstands- og højdekravene nedenfor. For det andet står der i § 5, stk. 3, at undtagelsen ikke fritager dig fra tilladelser efter anden lovgivning – fx en lokalplan eller landzonereglerne.

Er en sauna en »lignende« småbygning?

Ordet sauna står ikke i paragraffen. Et skur bruges til opbevaring, mens en sauna er isoleret, opvarmet og bruges af mennesker – og derfor er det ikke givet, at kommunen sidestiller de to. Nogle saunaleverandører skriver, at en sauna altid er fri af byggetilladelse; andre, at den altid kræver tilladelse. Begge dele er for skråsikkert. Det korrekte svar er, at kommunen vurderer den konkrete sauna og placering.

Typisk er det disse forhold, kommunen vil kende:

• Saunaens mål (længde, bredde og højde) og placering på grunden.
• Om den står på terræn eller på et hævet fundament eller en terrasse.
• Om den opvarmes med elovn eller brændeovn, og hvor skorstenen sidder.
• Hvilke andre småbygninger der allerede står på grunden.

Har du de oplysninger klar, kan de fleste kommuner give et hurtigt svar på en mail. Mål og fotos af vores modeller finder du på hver produktside – fx 2m Tønde sauna eller 3m Sauna Cube.

50 m² gælder alle småbygninger på grunden tilsammen

Den mest oversete detalje er ordet »tilsammen«. Grænsen på 50 m² er ikke pr. bygning, men for carport, garage, skur, drivhus, overdækket terrasse og sauna lagt sammen. Har du i forvejen en stor carport og et skur, kan en sauna være det, der sender dig over grænsen.

Sådan regner du det ud med de udvendige mål fra vores egne produktdata:

Eksempel: En carport på 3 × 6 m (18 m²) og et redskabsskur på 10 m² giver 28 m². Med en 3m Tønde sauna (7,2 m²) bliver det 35,2 m² – under grænsen. Har du derimod en dobbeltcarport på 36 m², er der kun 14 m² tilbage, og en større sauna med overdækket terrasse kan hurtigt tippe regnestykket.

Afstand til skel og højde

Reglerne om afstand og højde står i BR18 kapitel 8. Udgangspunktet ved et parcelhus er 2,5 meter til skel mod nabo og sti (§ 177). Garager, carporte, drivhuse, skure, pavilloner og »lignende mindre bygninger til udhusformål« må dog stå tættere på skel, hvis tre betingelser i § 181 er opfyldt:

De af vores saunaer, hvor højden står i produktdata, er 2,40–2,50 m høje udvendigt (tjek altid den konkrete model), så højdekravet på 2,5 m tæt på skel kan normalt overholdes. Men husk de to andre betingelser: Saunaens dør og vinduer må ikke vende mod skel, hvis den står tættere end 2,5 m – og det er netop glasdøren og panoramavinduet, mange vælger saunaen for. Vend døren mod haven, så slipper du for det problem.

Og igen: om saunaen overhovedet kan behandles som en »mindre bygning til udhusformål« og dermed må rykke tættere på skel, er en del af kommunens vurdering. Den sikreste placering er mindst 2,5 m fra skel (5 m i sommerhusområder).

Brændefyret saunaovn: skorstensfejer, attest og skorsten

Her er reglerne mere entydige. Miljøstyrelsens Brændefyringsportal nævner saunaovne blandt de fyringsanlæg, der er omfattet af brændeovnsbekendtgørelsen. For en ny brændefyret ovn betyder det:

1. Anmeld installationen til en skorstensfejer. Det skal du gøre, uanset om saunaen selv kræver byggetilladelse.
2. Få installationen godkendt, før du fyrer op. Skorstensfejeren godkender installationen og – for ovne under brændeovnsbekendtgørelsen – underskriver prøvningsattesten, der dokumenterer, at ovnen overholder grænseværdierne. Gem attesten fra leverandøren.
3. Meld det til BBR, når installationen er færdig og synet (det oplyser bl.a. Egedal Kommune).

Læg også mærke til skorstenen. BR18 § 179 nævner skorstene blandt de ting, der skal holde mindst 2,5 m til skel mod nabo og sti (5 m ved sommerhuse). Placér derfor saunaen, så skorstenen sidder på den side, der vender væk fra naboen. En fritstående skorsten kræver altid tilladelse, og en lokalplan kan regulere skorstene – i nogle områder er brændeovne helt udelukket.

Endelig er du som ejer ansvarlig for, at røgen ikke generer naboerne. Fyr med tørt, rent træ, og tal gerne med naboen, inden saunaen kommer op. Vælger du i stedet en elovn, slipper du for skorsten og skorstensfejer, men el-tilslutningen skal udføres korrekt – lad en autoriseret elinstallatør stå for den.

Lokalplan, servitutter, landzone og kyst

BR18 er kun ét lag. Før du bestiller, bør du tjekke:

• Lokalplanen for dit område – den kan begrænse småbygninger, materialer, farver og brændeovne. Du finder den på plandata.dk eller via kommunen.
• Tinglyste servitutter på ejendommen – fx byggelinjer eller forbud mod bestemte bygninger.
• Landzone – ligger grunden i landzone, kan ny bebyggelse kræve landzonetilladelse.
• Strand- og klitbeskyttelse – drømmer du om en sauna tæt på vandet, så tjek beskyttelseslinjerne først.

Tjekliste før du bestiller en sauna

1. Mål de småbygninger, du allerede har, og læg saunaens areal til. Under 50 m² i alt?
2. Find den placering, du ønsker, og mål afstanden til skel. Mindst 2,5 m (5 m ved sommerhus) er det sikreste.
3. Vend døren og glaspartierne væk fra skel, hvis saunaen skal stå tættere end 2,5 m.
4. Vælg ovn: brændeovn kræver skorstensfejer og attest, elovn kræver en autoriseret elinstallatør.
5. Tjek lokalplan og servitutter.
6. Send kommunen en kort mail med mål, placeringsskitse, ovntype og produktdatablad – og få svaret skriftligt.
7. Planlæg underlaget: saunaen skal stå plant og stabilt på terræn.

Når du har kommunens svar, er resten enkelt. Vi leverer i hele Danmark – se levering – og hjælper gerne med mål og datablade til din henvendelse til kommunen. Se alle modeller under saunaer, eller find den kompakte løsning blandt vores tøndesaunaer.

Denne guide er generel information og ikke juridisk rådgivning. Den bygger på BR18, som det fremgår af bygningsreglementet.dk pr. oktober 2026. Kommunen har det sidste ord i din konkrete sag.